El precio de la vivienda libre sube casi medio punto en el último año, frente al repunte nacional del 4,4%

El precio medio de la vivienda libre se elevó un ligero 0,4 por ciento en el último año en Castilla y León, frente al repunte nacional del 4,4 por ciento. En concreto, se cerró en 1.049,6 euros el metro cuadrado en la Comunidad, por debajo de los 1.636,3 del conjunto del país, según los datos referidos al primer trimestre de 2019, difundidos hoy por el Ministerio de Fomento. Igualmente, el dato subió también un 0,4 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2018, cuando el metro cuadrado alcanzó un precio medio de 1.045,8 euros. En España, el valor repuntó, un 1,1 por ciento.

El precio medio en Castilla y León se sitúa aún lejos del máximo histórico del primer trimestre de 2008 cuando la vivienda en la Comunidad alcanzó los 1.522,5 euros. Mientras, en el conjunto del país, es el decimosexto trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios.

Si se analizan los datos por autonomías se constata que todas ellas, excepto Extremadura (-1,6 por ciento), presentan crecimientos interanuales. Destacan Madrid (8,3 por ciento), Navarra (siete por ciento), Cataluña (5,9), Baleares (5,1), Canarias (cinco) y Andalucía (4,7 por ciento).

Por lo que respecta a la evolución por provincias, cinco de ellas aumentaron los precios en la variación anual: Valladolid, con un incremento del 5,1 por ciento, que cierra el precio del metro cuadrado en 1.233,4 euros, es el más caro de la Comunidad y el que presenta el porcentaje de crecimiento más alto. Le sigue Burgos, con un 2,8 por ciento más y 1.143,1 euros; Zamora, con un 0,8 por ciento y 864,8 euros; así como Ávila y Palencia, ambas con un 0,3 por ciento, pero 840,7 y 1.002,2 euros, respectivamente.

Mientras, los mayores descensos se registraron en Soria y Segovia, con un 4,3 y 3,7 por ciento, que situaron el precio en 990,1 y 964,2 euros por metro cuadrado. Salamanca redujo el precio medio un 0,8 por ciento, hasta 1.173,4 euros, y León lo hizo un 0,6, con 885,9.

En la variación trimestral el dato aumentó en Burgos (2,5), Ávila (2,3), Zamora (2), Palencia (1,2) y Valladolid (0,1 por ciento). Se mantuvo neutro en Salamanca y se redujo en Soria (3,8 por ciento), Segovia (2,3) y Palencia (1,7).

Vivienda protegida

Frente al aumento del precio de la vivienda libre, el de la protegida bajó el 0,8 por ciento en tasa interanual, al alcanzar los 986,8 euros el metro cuadrado. En este caso, el dato contrasta con la caída nacional del 0,3 por ciento, hasta los 1.125,8 euros. La variación trimestral experimentó una bajada del 0,9 por ciento en Castilla y León y del 0,1 en España.

Por provincias, el estudio sólo aporta datos de Burgos, León, Salamanca y Valladolid. En el primer caso, el precio se cerró en 1.033,7 euros en el primer trimestre, un 0,1 por ciento menos que en el mismo periodo de 2017; en Valladolid, con 1.029,5 euros, se registró una bajada anual del 4,2 por ciento; en Salamanca, con 1.020,2 euros, el precio bajó un 0,6 por ciento; y en León, con 971,7 euros, se elevó un dos por ciento, la único que evolucionó en positivo.